Operat szacunkowy, wycena nieruchomości

Operat szacunkowy, wycena nieruchomości

Jednym z głównych składników majątkowych wchodzących w skład masy upadłości zarówno przedsiębiorców jak i osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej są nieruchomości.

Zakres działalności

Nasz zespół rzeczoznawców zajmuje się przygotowywaniem operatów szacunkowych dla różnego rodzaju nieruchomości, takich jak domy jednorodzinne, mieszkania, miejsca postojowe oraz udziały w nieruchomościach wspólnych. Przeprowadzamy wyceny użytkowania wieczystego, gruntów i gospodarstw rolnych. Opracowujemy również wyceny dla nieruchomości leśnych, jak również terenów zadrzewionych i zakrzewionych. Dodatkowo, dokonujemy oceny wartości maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomościami. Nasze usługi obejmują również wyceny centrów handlowych oraz projektów deweloperskich, w tym inwestycji w budowie.

Operaty szacunkowe sporządzone przez nasz zespół uwzględniają zarówno wartość rynkową jak i wartość likwidacyjną nieruchomości.

W razie potrzeby, w celu usprawnienia procedury likwidacyjnej masy upadłości wyceniamy także ograniczone prawa rzeczowe, użytkowanie, dożywocie oraz służebności (gruntowe, osobiste, przesyłu).

W naszej praktyce uwzględniamy ocenę zobowiązań umownych związanych z nieruchomościami. Jeśli umowa generuje przychody, które podlegają sprzedaży w ramach likwidacji masy upadłości, przeprowadzamy wycenę tych zobowiązań. Dotyczy to na przykład umów najmu lub dzierżawy, o ile są one wiążące dla masy upadłości zgodnie z przepisami art. 98 i następnych Prawa upadłościowego, lub zostały zawarte przez syndyka w toku postępowania.

Staramy się przedstawiać odrębne wartości poszczególnych przedmiotów wyceny, jeśli są one traktowane jako osobne przedmioty dostawy zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług (VAT). Działanie to ma na celu ułatwienie obliczenia podatku VAT lub podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w ramach likwidacji masy upadłości. Dzięki temu zapewniamy przejrzystość i precyzję wyceny, ułatwiając proces rozliczeniowy w przypadku likwidacji upadłościowej.

Opis i oszacowanie – co zawiera?

Nasze operaty szacunkowe nieruchomości są dostosowane do wszystkich wymogów, jakie nakłada prawo upadłościowe, szczególnie w kontekście praw i roszczeń osobistych oraz wszelkich obciążeń rzeczowych, które mogą dotyczyć danej nieruchomości. Dzięki temu, proces rozliczeniowy w przypadku likwidacji upadłościowej staje się prostszy, ponieważ nasze operaty uwzględniają te czynniki i ułatwiają wykonanie odrębnych planów podziału. Naszym celem jest zapewnienie kompleksowej wyceny nieruchomości zgodnie z przepisami prawa, co pozwala na sprawną realizację procesu likwidacji upadłościowej.

Call Now Button